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作为天津首个真正意义上的第四代住宅产品，天津楼市新一轮的产品迭代从格调罗滕花园开始了！
正所谓“万般罗绮处，滕阁天地宽”，格调罗滕花园的定位就是整个大港的居住品质天花板。
作为4.0迭新院落墅区，格调罗滕花园占地约8.27万㎡，总建面约9.92万㎡，共700余户。
拥有垂直绿化，空中花园，户户都有超大露台，得益于天津第四代住宅规范，还实现了超高得房率。
值得一提的是，空中露台进深达到约2.4米，挑高可达约6米，这在天津尚属首例。
而且，超大尺度的空中庭院，还可以实现与客厅的交互，将健身、读书、休闲等功能设置到户外，满足不同家庭成员的个性化需求。
不仅打造了立体山水园林，还配备下沉庭院，集休闲、社交、运动等于一体的业主会所。
传承“格调造园精髓”，格调罗滕花园坚持“七分园林三分宅”的设计理念，让建筑生长在园林中，浑然天成。
回望2023年10月28日，格调梁园首开，超400组买房人现场摇号，首开房源全部售罄，去化率100%。
继格调梁园的现象级热销之后，格调在大港的第二子——格调罗滕花园即将翻开全新篇章。
1）在格调的大力推动下，永明路何时贯通终于有了确定性的答案，目前已开工，预计年内贯通（最快8月底）
作为串联老城与港东新城的东西动脉，大港永明路到底何时能贯通，已困扰大港人逾10年，关乎民生大事。
永明路东延项目位于滨海新区南部区域，起自津岐公路与永明路交口，止于海景大道，全长约2.45公里。
2022年11月区住建委组织相关单位完成永明路工程K0+650-K0+900段道路施工，至此永明路东延项目与海景大道连通，完成道路修建约1.89公里。
据天津市公共资源交易中心 ，发布《津滨大(挂)2023-8号(东大荒地块)配套项目-永明路工程工程总承包（EPC）》：
永明路西起现状东环路，东至现状永明路，道路长度约554.415米的津滨大(挂)2023-8号(东大荒地块)配套项目-永明路工程工程总承包（EPC）。
通过公开招标，于2025年02月13日进行开标，共5家投标人参加投标，5家投标单位参与评标。
据我了解，为了推动永明路的贯通，格调做了相当大的投入，可以说是作为城市共建者深度参与贯通工程，优化迁改方案。
在这条城市中轴全线贯通后，老城的醇熟与港东新城的繁华带将历史性地实现零绕行直联，彻底打通东西双城的资源虹吸效应。
2）格调还计划植入四季花海，将地块西侧的泄洪渠改造为花海体育公园，同样是预计年内呈现（最快8月底）
格调决定将其彻底“改头换面”，大手笔植入四季花海，让曾经的城市负资产，蜕变为老人遛弯、青年打卡、孩童追蝶的全民乐园。
无界营造的背后，是格调对土地的深研、对城市建设的责任、对社会民生的担当。
正如格调品牌创始人华志忠先生在近期举办的首届中小房企稳健发展经验交流会上分享的观点：
每一分钱都不要浪费，给城市做一个景观，让几十万、上百万的市民过来，能够驻足欣赏，也算给这个城市，给这个社会做了一些贡献。
希望每个企业都能给社会贡献一些景点，让这个城市更有吸引力，能给社会留下一抹色彩。
而且，万达以南一直都是大港的中央墅区，有着较为醇熟的打造别墅社区的土壤和基底。
不必担心孩子的教育，约3km范围内，有大港一中（高中）、大港二中（初中）、大港三小。
三餐四季，约2km内有古林里农贸市场、永辉超市、永明里市场、兴旺里社区商业，可以满足日常采购需求。
每天在户外待上一小段时间能够让人感到更加快乐，即便不做运动，只是每天到公园待上20分钟也能让人状态更好。
住在格调罗滕花园，不仅周边有花海体育公园（建设中），约3km内还有溪谷公园、大港公园。
值得一提的是，万达南板块不仅配套醇熟，而且未来还将进一步南拓，板块势能还有更大发展空间。
我发现，流水不断冲刷过的石头，已局部“玉化”，经过长时间的打磨与沉淀，有着像玉一样温润的特性，晶莹剔透。
据说，在长年累月的冲刷下，有一块石头滑落到底部，被工作人员发现后，一开始是打算恢复原状。
走在廊架下，光影斑驳，抬头望，没有玻璃遮蔽，而是以绿植掩映，文艺感扑面而来。
在西方，窗户就是窗户，它放进光线和新鲜的空气，但对中国来说，它是一个画框，花园永远在它外头。
杜甫的“窗含西岭千秋雪”、王安石的“两山排闼送青来”、李白的“檐飞宛溪水，窗落敬亭云”等著名诗句也都是因窗得景。
窗格是中国人浪漫的描画，格调的细腻浪漫，从一扇扇精致灵动的花窗中可见一斑。
我了解到，格调物业工作人员会定期组织业主采摘，可以收获包括但不限于园区内的竹笋、柿子、桃子等。
如果你打算在格调罗滕花园置业，可以先来格调林泉参观体验，感受一下格调的兑现力。
压倒性的品牌优势+大港板块内差异化的地段优势+天津最领先的产品力优势，共同构成了格调罗滕花园的逻辑闭环。
不过，客观讲，格调的作业并不是太好抄。大量真金白银的投入，不断地打磨产品细节，这份匠心难得。