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：教育方面，对口蛇口育才教育集团太子湾学校，背靠育才教育集团，未来发展潜力大。商业上，自带 1 万㎡商业，周边海上世界、K11 等高端商业体可满足购物、娱乐等需求。生态环境好，滨海栈道、女娲公园、歌剧院（在建）等步行可达。
：有 67㎡两房、88 - 112㎡三房及 125㎡四房等户型，选择丰富，其中 67㎡两房总价约 700 万起，是蛇口片区较低的上车门槛，能满足不同家庭尤其是刚需购房需求。
：由招商蛇口和渔二实业开发，国企背书，在产品质量和开发经验上有保障，可降低购房者对于房屋质量和项目烂尾等方面的担忧
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本项目由开发商于售楼处直接销售，并借助平台加以推广。您可及时掌握本项目的基本信息，无需支付任何中介费，还能享受折上折（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴），部分房源设有特价房！为确保优质的看房体验，请您提前预约向经理VIP Tel：134 8097 7164 （实 名 认 证 微 信 号 ：kfstg168）
：容积率 7.25 较高，住宅 45 层加公寓 39 层，社区园林空间有限，居住密度大，可能会影响居住舒适度。
：395 套房源中，343 套为回迁房，占比超 86%，居住人群不够纯粹，后期物业管理难度可能较大。
：周边老旧城中村环绕，城市面貌杂乱，改造周期可能长达 5 到 10 年，短期宜居性受影响。
：1 - 2 栋前方有公寓遮挡，景观受限；部分朝向及低层单位，受建筑遮挡影响观海。
：车位配比 1：1.39，但考虑到还有 1 栋公寓户数未公布，分摊下来车位可能明显不足。
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蛇口新盘招商望海玥家园预计将于第二季度入市，目前项目已经出地面好几层了。项目部分户型可以看深圳湾海景，面积在66-125㎡之间，而且本次住宅可售只有52套。据说均价大约在11.3万/㎡（此价格仅为参考，最终价格以开发商备案官方网站公布为准）。
「望海玥」项目首推公寓389套，目前已经开放营销中心跟实样板房，高度为35F，户型为36-44-46-60㎡的1-2房，精装交付。公寓基本上跟住宅的面积错开，蛮适合喜欢蛇口的单身或者小两口自住。公寓价格正常是住宅的6-7折左右，住宅卖11万，也就是说大概率在6-9万左右价格，据了解36㎡起步价在200这样，不过36㎡户型大概率不看海，户型图来看，看海的应该是44跟60㎡为主，而且看海的要中高楼层，46㎡应该侧面也能看一点海，看海户型或许得8-9万的单价了，以上价格只是猜测最终以官方输出拿证为准
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招商望海玥家园位居南山蛇口半岛，镶嵌在由太子湾招商玺家园、海上世界双玺花园、半岛城邦等深圳顶级豪宅社区构筑的沿海豪宅线上，坐拥山海阔景、完善配套以及优质人居环境。
项目具于望海路和湾厦路交汇处，蓝漪花园以东、蛇口老街以南，毗邻蛇口广场，与地铁2号线号线（建设中）东角头站相距约200米（地图测量仅供参考）。
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整个项目包含4栋楼体2栋住宅1栋公寓跟一栋商业，产品户型设计多样，提供67平方米两房、95-106-112平方米三房及125平方米四房的选择。（具体以官方公示为准）
望海玥家园共规划395套住宅房源，其中回迁房343套，可售普通商品房非常少仅有52套。大概率主要是卖公寓为主，望海玥家园为招商渔二村旧改项目，作为深圳蛇口最古老的渔村之一，该项目的旧改历程漫长且曲折。
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项目从2006年启动，2018年开拆，直到2022年招商正式接手后才开始动工，今年年底有望入市。从启动到入市，耗时将近18年。
【招商望海玥家园】营销中心官方24小时热线:(官方接待处)项目最新动态:房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、位置、最新详情，请来电咨询我们官方售楼处热线：（微信同号）中介勿扰
本项目由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，售楼处24小时服务电话：开发商向经理（微信同号）,现场销售专属接待讲解，尊享折上折额外优惠，确保看房体验，请提前预约，感谢支持。
招商渔二村旧改地块在蛇口老街、湾厦路和望海路交汇处。步行220米左右，就能到达最近的2号线东角头地铁站。
据了解，项目将结合蛇口半岛的滨海优势，建设集商业、娱乐、文化、居住于一体的具有滨海渔港风情的高尚商业居住区，利用渔港码头、游艇俱乐部等特色元素，传承“渔文化”，充分展现国际海滨城市风情。
可以看到地块的位置是不大的，通过百度的时光机，咖姐看到项目于2017年才进行围挡和清退。
相比之下，不远处的万科渔一村旧改项目，也就是现在万科蛇口公馆，地块面积则大得多。
2018年，万科蛇口公馆的住宅拿证时，备案价在7.97-10.06万/㎡，均价8.56万/㎡。
彼时无遮挡海景房招商双玺三期入市均价时13万/㎡，万科蛇口公馆的位置则稍靠里。
蛇口，有两个深圳最纯正的渔民群体——渔一村、渔二村，置身其中空气中仍然带着海腥味。当然，蛇口也是一个有情怀的地方，正是因为它和深圳城市化的发展历程有找密不可分的关系，决定了它现在优越的区域和地段价值。
然而，蛇口最后的渔村也即将消失，退出历史的大舞台。城市化的发展必然伴随的是城市更新，这两个渔村也将被深圳两个地产大鳄万科和招商操刀改造。
概括来讲，老蛇口留下了很多历史符号的建筑印迹，但已经赶不上规划的定位要求。东角头地铁口周边聚集了多个项目，渔一、渔二村旧改，渔人码头改造、蛇口油库搬迁、东角头土地整备出让等。从改造方向来看，未来片区内会有更多的住宅产品供应，并配以高端商业，整体提升可期。
半岛城邦三期个别户型早已突破25万+/平，目前平均成交价在23万/平左右。
2022年的蛇口，新盘表现相当不错，如招商仕林臻邸、招商玺家园、华侨城新玺，先后开盘都取得了较好的成绩。
渔二村虽然存在超高容积率、周边城市面貌较差的缺陷。但蛇口新房供应少，倒挂价差较大、部分楼层还是海景房，应该也会卖的很不错，所以操盘方更加不急于这一时了。
交通:步行前往2/8号线百米左右，出行方便，东角头地铁站是13号线二期（南延）站点之一，该线座，分别为东角头站、歌剧院站、日出剧场站。
教育:项目周边有蛇口学校、南外语滨海学校，距离相对较近，从项目位置步行前往两个学校的距离都是在四五百米左右。目前学校为蛇口育才太子湾学校，属于育才品牌后入驻的学校，比不上传统的育才牌子。
商业:项目本身规划有商业体积，加上周边社区带有底层商业，整体上满足日常购物需求，虽然片区内有多个大型商超，如海上世界、宝能·all city购物中心、City花园城、海岸城购物中心等商圈，但从项目前往这些商圈需要自驾或搭乘地铁，花费时间在15-20分钟左右。
文娱:步行可抵达深圳湾公园蛇口段，还有深圳歌剧院，海上世界以及海上世界文艺中心，妥妥的豪宅配套
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